中国房地家当协会章程

(2018年12月25日中国房地家当协会第八次会员代表大年夜会表决经过过程,2019年4月22日平易近政部核准失效)

第一章 总 则

第一条 中国房地家当协会是由与房地产行业有关的企事业单位、社会集团和小我自愿结成的全国性、行业性社会集团,长短营利性社会组织。

本会会员分布和活动地区为全国。

第二条 本会的主旨是:以马克思列宁主义、毛泽东思维、邓小平实际、"三个代表"重要思维、迷信生长不雅和习近平新时代中国特点社会主义思维为指导,保持改革开放,贯彻落实创新、调和、绿色、开放、共享生长理念,发挥行业代表、调和、办事、自律的感化,办事行业有推动,办事会员上程度,办事当局有作为,为促进城乡扶植和房地产行业安康生长,满足广大年夜人平易近大众美好生活欲望,进步栖息程度,完成巨大年夜的"中国梦"而不懈斗争。

本会遵守宪法、司法、律例和国度政策,践行社会主义核心价值不雅,遵守社会品德风气,自发加强诚信自律扶植。

第三条 本会保持党的周全引导,根据《中国共产党章程》的规定,设立中国共产党的组织,展开党的活动,为党组织的活动供给须要条件。

本会的挂号管理机关是中华人平易近共和公平易近政部,党建引导机关是中心和国度机关任务委员会。

本会接收挂号管理机关、党建引导机关、有关行业管理部分的营业指导和监督管理。

第四条 本会担任人包含会长、副会长、秘书长。

第五条 本会的居处设在北京。

本会的英文称号:China Real Estate Association,缩写:CREA。

本会的网址:http://www.oksihaber.com

第二章 营业范围

第六条 本会的营业范围:

(一)研究商量房地家当生长和改革的实际、方针、政策,向当局提出行业生长的经济、技巧政策和律例等建议;

(二)协助当局主管部分制订和实实施业生长筹划,推动行业管理,加强与房地产家当链有关的组织及单位的协作,促停止业全体本质和经济效益、社会效益、情况效益的进步;

(三)经当局主管部分授权或拜托,组织制订相干标准标准,组织实实施业统计、天资及职业资格审核、达标评价等任务;

(四)按照有关规定组织编制并发布集团标准;

(五)推动行业信用扶植、信用评价任务,建立行业自律和诚信机制;

(六)按照有关规定编辑出版行业报刊、杂志、文献和有关材料,受当局拜托承办或根据行业和市场生长须要举办展览;

(七)搭建推销平台,展开行业政策、技巧咨询办事;

(八)加强与处所房地家当协会的接洽与协作,组织经历交换,在当局赞成或授权下制订行规行约,合营当部分分展开行检行评,按照规定经赞成,表扬嘉奖优良房地产开辟项目、企业和小我,促停止业精力文明扶植;

(九)组织培训企业人才网job.vhao.net,进步企业本质;

(十)展开行业胶葛调剂;

(十一)组织展开同国外和港澳台地区同业组织的经济、技巧、学术等方面的协作与交换;

(十二)承办当部分分、有关单位和会员单位拜托处理的事项;

(十三)根据须要展开有益于本行业生长的其它活动。

营业范围中属于司法律例规章规定须经赞成的事项,依法经赞成后展开。

第三章 会 员

第七条 本会的会员为:单位会员和小我会员。

第八条 拥戴本会章程,符合以下条件的,可以自愿请求参加本会:

(一)单位会员应具有自力的企业法人或社团法人资格;

(二)在本会的营业范围内具有必定影响力;

(三)有优胜的诚信运营、社会信用记录;

(四)支撑本会任务,积极参加本会活动,实施本会章程规定的义务;

(五)小我会员应是具有较高实际程度或实际经历,在本会营业范围内有较高影响力的专家、学者和房地产范畴执业人员。

第九条 会员入会的法式榜样是:

(一)提交入会请求书;

(二)提交有关证明材料,包含:

1.入会请求表;

2.营业执照复印件;

3.天资等级证书复印件;

4.小我简历及相干证书。

(三)由理事会或常务理事会授权秘书处评论辩论经过过程。

(四)由本会颁发会员证,并予以告诉布告。

第十条 会员享有以下权力:

(一)选举权、被选举权和表决权;

(二)对本会任务的知情权、建议权和监督权;

(三)参加本会活动并取得本会办事的优先权;

(四)退会自在。

第十一条 会员实施以下义务:

(一)遵守本会的章程和各项规定;

(二)履行本会的决定;

(三)按规定交纳会费;

(四)保护本会的合法权益;

(五)向本会反应情况,供给有关材料;

(六)积极参加本会组织的活动,完成交办的任务。

第十二条 会员如有背背司法律例和本章程的行动,经理事会或许常务理事会表决经过过程,赐与以下处罚:

(一)正告;

(二)传递批驳;

(三)暂停行使会员权力;

(四)除名。

第十三条 会员退会须书面告诉本会并交回会员证。

第十四条 会员有以下情况之一的,主动损掉会员资格:

(一)2年不按规定交纳会费;

(二)2年不按请求参加本会活动;

(三)不再符合会员条件;

(四)损掉平易近事行动才能。

第十五条 会员退会、主动损掉会员资格或许被除名后,其在本会照应的职务、权力、义务自行终止。

第十六条 本会置备会员名册,对会员情况停止记录。会员情况产生更改时,应及时修改会员名册,并向会员告诉布告。

第四章 组织机构

第一节 会员代表大年夜会

第十七条 会员代表大年夜会是本会的最高权力机构,其权柄是:

(一)制订和修改章程;

(二)决定本会的任务目标和生长筹划;

(三)制订和修改理事、常务理事、担任人产生办法,报党建引导机关立案;

(四)选举和撤职理事、监事;

(五)制订和修改会费标准;

(六)审议理事会的任务申报和财务申报;

(七)决命荣誉职务的设立;

(八)审议监事会的任务申报;

(九)决定称号变革事宜;

(十)决定终止事宜;

(十一)决定其他严重年夜事宜。

第十八条 会员代表大年夜会每届5年,每 5 年召开1次。因特别情况需提早或许延期换届的,须由理事会表决经过过程,经党建引导机关审核赞成后,报挂号管理机关赞成。延期换届最长不逾越1年。

本会召休会员代表大年夜会,须提早15日将会议的议题告诉会员代表。

会员代表大年夜会应当采取现场表决方法对审议的事项停止表决。

第十九条 经理事会或许本会2/3以上的会员代表提议,应当召开临时会员代表大年夜会。

临时会员代表大年夜会由会长掌管。会长不掌管或不克不及掌管的,由提议的理事会或会员代表推荐本会一名担任人掌管。

第二十条 会员代表大年夜会须有2/3以上的会员代表列席方能召开,决定事项符合以下条件方能失效:

(一)制订和修改章程,决定本会终止,须经到会会员代表2/3以上表决经过过程;

(二)选举理事,被选理事得票数不得低于到会会员代表的2/3;

撤职理事,须经到会会员代表1/2以上投票经过过程;

(三)选举或撤职监事,须经到会会员代表2/3以上投票经过过程;

(四)制订或修改会费标准,须经到会会员代表1/2以上无记名投票方法表决经过过程;

(五)其他决定,须经到会会员代表1/2以上表决经过过程。

第二节 理事会

第二十一条 理事会是会员代表大年夜会的履行机构,在会员代表大年夜会休会时代引导本会展开任务,对会员代表大年夜会担任。

理事人数最多不得逾越580人,不克不及来自同一会员单位。

本会理事应当符合以下条件:

(一)拥戴中国共产党的引导,保持习近平新时代中国特点社会主义思维,履行党和国度的方针政策,具有优胜的政治标质;

(二)遵守本会章程,积极参与本会活动,支撑本会任务,关怀行业生长;

(三)遵纪背法,勤恳失职,小我社会信用记录优胜;

(四)单位会员理事,其单位应是诚信运营,社会信用优胜,内行业内或本地区具有较强实力或影响力、代表性的企业;

(五)小我会员理事,应具有较高的实际程度或实际经历,在会员和行业中有必定的影响力;

(六)身材安康,具有完全平易近事行动才能,可以或许实施职责,保护本会和会员的合法权益;

(七)无司法律例、国度政策规定不得担负的其他情况。

第二十二条 理事的选举和撤职:

(一)第一届理事由提议人商请求成立时的会员合营提名,报党建引导机关赞成后,会员代表大年夜会选举产生;

(二)理事会换届,应当在会员代表大年夜会召开前3个月,由理事会提名,成立由理事代表、监事代表、党组织代表和会员代表构成的换届任务引导小组;

理事会不克不及召集时,由1/5以上理事、监事会、本会党组织向党建引导机关请求,由党建引导机关组织成立换届任务引导小组,担任换届选举任务;

换届任务引导小组拟定换届筹划,在会员代表大年夜会召开前2个月报党建引导机关审核;

经党建引导机关赞成,召休会员代表大年夜会,选举和撤职理事;

(三)根据会员代表大年夜会的授权,理事会在届中可以补充、撤职部分理事,最高不逾越道理事总数的1/5。

第二十三条 每个理事单位只能选派一名代表担负理事。单位调剂理事代表,由其书面告诉本会,报理事会立案。该单位同时为常务理事的,其代表一并调剂。

第二十四条 理事的权力:

(一)理事会的选举权、被选举权和表决权;

(二)对本会任务情况、财务情况、严重年夜事项的知情权、建议权和监督权;

(三)参与制订外部管理制度,提出看法建议;

(四)向会长或理事会提出召开临时会议的建议权。

第二十五条 理事应当遵守司法、律例和本章程的规定,忠诚实施职责、保护本会好处,并实施以下义务:

(一)列席理事会会议,履行理事会决定;

(二)在职责范围内行使权力,不越权;

(三)倒霉用理事职机谋取不合法好处;

(四)不从事伤害本会合法好处的活动;

(五)不得泄漏在任职时代所取得的触及本会的保密信息,但司法、律例另有规定的除外;

(六)谨慎、卖力、勤恳、自力行使被合法付与的权柄;

(七)接收监事对其实施职责的合法监督和公道建议。

第二十六条 理事会的权柄是:

(一)履行会员代表大年夜会的决定;

(二)选举和撤职常务理事、担任人;

(三)决命荣誉职务人选;

(四)预备召休会员代表大年夜会,担任换届选举任务;

(五)向会员代表大年夜会申报任务和财务状况;

(六)决定设立、变革和终止分支机构、干事机构和其他所属机构;

(七)决定副秘书长、各所属机构重要担任人的人选;

(八)引导本会各所属机构展开任务;

(九)审议年度任务申报和任务筹划;

(十)审议年度财务预算、决算;

(十一)制订信息公创办法、财务管理制度、分支机构管理办法等重要的管理制度;

(十二)决定本会担任人和任务人员的考察及薪酬管理办法;

(十三)决定其他严重年夜事项。

第二十七条 理事会与会员代表大年夜会任期雷同,与会员代表大年夜会同时换届。

第二十八条 理事会会议须有2/3以上理事列席方能召开,其决定须经到会理事2/3以上表决经过过程方能失效。

理事任期内3次不列席理事会会议,主动损掉理事资格。

第二十九条 常务理事由理事会采取无记名投票方法从理事当选举产生。

担任人由理事会采取无记名投票方法从常务理事当选举产生。

撤职常务理事、担任人,须经到会理事2/3以上投票经过过程。

第三十条 选举常务理事、担任人,按得票数肯定被选人员,但被选的得票数不得低于总票数的2/3。

第三十一条 理事会每年至少召开1次会议,情况特别的,可采取通信情势召开。通信会议不得决定担任人的调剂。

第三十二条 经会长或许1/5的理事提议,应当召开临时理事会会议。

会长不克不及掌管临时理事会会议时,由提议召集人推荐本会一名担任人掌管会议。

第三节 常务理事会

第三十三条 本会设立常务理事会。常务理事从理事当选举产生,人数为51人。在理事会休会时代,常务理事会行使理事会

第一、四、六、7、8、9、十、十一、十二项的权柄,对理事会担任。

常务理事会与理事会任期雷同,与理事会同时换届。

常务理事会会议须有2/3以上常务理事列席方能召开,其决定须经到会常务理事2/3以上表决经过过程方能失效。

常务理事任期内4次不列席常务理事会会议,主动损掉常务理事资格。

第三十四条 常务理事会至少每6个月召开1次会议,情况特别的,可采取通信情势召开。

第三十五条 经会长或1/3以上的常务理事提议,应当召开临经常务理事会会议。

会长不克不及掌管临经常务理事会会议时,由提议召集人推荐本会一名担任人掌管会议。

第四节 担任人

第三十六条 本会担任人包含会长1名,副会长若干名,秘书长1名(担任人总数不得逾越常务理事人数的1/2)。

本会担任人应当具有以下条件:

(一)拥戴中国共产党引导,保持习近平新时代中国特点社会主义思维,履行党和国度的方针政策,具有优胜的政治标质;

(二)遵守本会章程,积极参与本会活动,支撑本会任务,关怀行业生长;

(三)遵纪背法,勤恳失职,小我社会信用记录优胜;

(四)具有照应的专业知识、经历和才能,熟悉行业情况,在本会营业范畴有较大年夜影响;

(五)身材安康,具有完全平易近事行动才能,可以或许忠诚、勤恳实施职责,保护本会和会员的合法权益;

(六)最高任职年纪不逾越70周岁,秘书长为专职;

(七)无司法律例、国度政策规定不得担负的其他情况。

会长、秘书长不得兼任其他社会集团的会长、秘书长,会长和秘书长不得由同一人兼任,其实不得来自于同一会员单位。

第三十七条 本会担任人任期与理事会雷同,蝉联不逾越2届。

第三十八条 会长为本会法定代表人。

因特别情况,经会长推荐、理事会赞成,报党建引导机关审核赞成并经挂号管理机关赞成后,可以由副会长或秘书长担负法定代表人。聘请或向社会地下雇用的秘书长不得任本会法定代表人。

法定代表人代表本会签订有关重要文件。

本会法定代表人不兼任其他社会集团的法定代表人。

第三十九条 担负法定代表人的担任人被撤职或离任后,不再实施本会法定代表人的权柄。由本会在其被撤职或离任后的20日内,报党建引导机关审核赞成后,向挂号管理机关处理变革挂号。

原任法定代表人不予合营处理法定代表人变革挂号的,本会可根据理事会赞成变革的决定,报党建引导机关审核赞成后,向挂号管理机关请求变革挂号。

第四十条 会长实施以下职责:

(一)召集和掌管理事会、常务理事会;

(二)检查会员代表大年夜会、理事会、常务理事会决定的落实情况;

(三)向会员代表大年夜会、理事会、常务理事会申报任务;

(四)掌管召开驻会会长办公会议,处理本会理事会、常务理事会休会时代的重要事务及秘书处提交审议的事项。

会长应每年向理事会停止述职。不克不及实施职责时,由其拜托或理事会推荐一名副会长代为实施职责。

第四十一条 副会长、秘书长协助会长展开任务。秘书长行使以下职责:

(一)掌管秘书处各干事机构展开平常任务,调和分支机构和所属机构展开任务;

(二)提名副秘书长、分支机构及所属机构重要担任人,提交理事会决定;

(三)决定专职任务人员的聘请;

(四)订定年度任务申报和任务筹划,报理事会或常务理事会审议;

(五)订定年度财务预算、决算申报,报理事会或常务理事会审议;

(六)订定本会外部管理制度和实施细则,报理事会或常务理事会赞成;

(七)处理其异平常事务。

第四十二条 会员代表大年夜会、理事会、常务理事会会议应当制造会议记要。构成决定的,应当制造书面决定,并由列席会议成员核签。会议记要、会经过议定定应当以恰当方法向会员传递或备查,并至少保存10年。

理事、常务理事、担任人的选举成果须在20日内报党建引导机关审核,经赞成,向挂号管理机关立案并向会员传递。

第五节 监事会

第四十三条 本会设立监事会,监事任期与理事任期雷同,期满可以蝉联。监事会由5名监事构成。监事会设监事长1名,副监事长1名,由监事会推荐产生。监事长和副监事长年纪不逾越70周岁,蝉联不逾越2届。

本会接收并支撑委派监事的监督指导。

第四十四条 监事的选举和撤职:

(一)由会员代表大年夜会选举产生;

(二)监事的撤职按照其产生法式榜样。

第四十五条 本会的担任人、常务理事、理事和本会的财务管理人员不得兼任监事。

第四十六条 监事会行使以下权柄:

(一)列席理事会、常务理事会会议,并对决定事项提出质询或建议;

(二)对理事、常务理事、担任人履行本会职务的行动停止监督,对严重背背本会章程或许会员代表大年夜会决定的人员提出撤职建议;

(三)检查本会的财务申报,向会员代表大年夜会申报监事会的任务和提出提案;

(四)对担任人、常务理事、理事、财务管理人员伤害本会好处的行动,请求其及时予以改正;

(五)向党建引导机关、行业管理部分、挂号管理机关和税务、管帐主管部分反应本会任务中存在的成绩;

(六)决定其他应由监事会审议的事项。

监事会每6个月至少召开1次会议。监事会会议须有2/3以上监事列席方能召开,其决定须经到会监事1/2以上经过过程方为有效。

第四十七条 监事应当遵守有关司法律例和本会章程,忠诚、勤恳实施职责。

第四十八条 监事会可以对本会展开活动情况停止查询拜访;须要时,可以聘请管帐师事务所等协助其任务。监事会行使权柄所必须的费用,由本会承当。

第六节 分支机构

第四十九条 本会在本章程规定的主旨和营业范围内,根据任务须要设立分支机构。本会的分支机构是本会的构成部分,不具有法人资格,不得另行制订章程,不得发听凭何情势的挂号证书,在本会授权的范围内展开活动、生长会员,司法义务由本会承当。

分支机构展开活动,应当应用冠有本会称号的标准全称,其实不得超出本会的营业范围。

第五十条 本会不设顿时区性分支机构,不在分支机构下再设立分支机构。

第五十一条 本会的分支机构称号不以各类法人组织的称号定名,不在称号中冠以"中国"、"中华"、"全国"、"国度"等字样,并以"分会"、"专业委员会"、"任务委员会"、"专项基金管理委员会"等字样停止。

第五十二条 分支机构的担任人,最高任职年纪不得逾越70周岁,蝉联不逾越2届。

第五十三条 分支机构的财务必须归入本会法定账户同一管理。

第五十四条 本会在年度任务申报中将分支机构的有关情况报送挂号管理机关。同时,将有关信息及时向社会地下,自发接收社会监督。

第七节 外部管理制度和抵触处理机制

第五十五条 本会建立各项外部管理制度,完美相干管理规程。建立《会员管理办法》、《会员代表产生办法》、《理事、常务理事、担任人产生办法》、《会费交纳标准与管理办法》、《分支机构管理办法》、《资产管理办法》、《财务管理办法》等相干制度和文件。

第五十六条 本会建立健全证书、印章、档案、文件等外部管理制度,并将以上物品和材料妥当保管于本会场合,任何单位、小我不能不法侵犯。管理人员调动任务或许离职时,必须与接收人员办清交代手续。

第五十七条 本会证书、印章遗掉时,经理事会2/3以上理事表决经过过程,在地下辟布的报刊上登载遗掉声明,可以向挂号管理机关请求重新制发或刻制。如被小我不法侵犯,应经过过程司法门路请求返还。

第五十八条 本会建立平易近主协商和外部抵触处理机制。如产生外部抵触不克不及经过协商处理的,可以经过过程调剂、诉讼等门路依法处理。

第五章 资产管理、应用准绳

第五十九条 本会支出来源:

(一)会费;

(二)捐赠;

(三)当局赞助;

(四)在核准的营业范围内展开活动、供给办事的支出;

(五)利钱;

(六)其他合法支出。

第六十条 本会按照国度有关规定收取会员会费。

本会展开评选表扬等活动,不收取任何费用。

第六十一条 本会的支出除用于与本会有关的、公道的支出外,全部用于本章程规定的营业范围和非营利事业。

第六十二条 本会履行《平易近间非营利组织管帐制度》,建立严格的财务管理制度,包管管帐材料合法、真实、精确、完全。

第六十三条 本会装备具有专业资格的管帐人员。管帐不得兼任出纳。管帐人员必须停止管帐核算,实施管帐监督。管帐人员调动任务或许离职时,必须与接收人员办清交代手续。

第六十四条 本会的资产管理必须履行国度规定的财务管理制度,接收会员代表大年夜会和有关部分的监督。资产来源属于国度拨款或许社会捐赠、赞助的,必须接收审计机关的监督,并将有关情况以恰当方法向社会公布。

第六十五条 本会严重年夜资产设备、处理须经过会员代表大年夜会或许理事会(常务理事会)审议。

第六十六条 理事会(常务理事会)决定背背司法、律例或章程规定,导致社会集团遭受损掉的,参与审议的理事(常务理事)应当承当义务。但经证明在表决时否决并记录于会议记录的,该理事(常务理事)可免除义务。

第六十七条 本会换届或许改换法定代表人之前必须停止财务审计。

法定代表人在任时代,本社团产生背背《社会集团挂号管理条例》和本章程的行动,法定代表人应当承当相干义务。因法定代表人掉职,招致社会集团产生背法行动或社会集团家当损掉的,法定代表人应当承当小我义务。

第六十八条 本会的全部资产及其增值为本会一切,任何单位、小我不得侵犯、私分和调用,也不得在会员平分派。

第六章 信息地下与信用承诺

第六十九条 本会根据相关政策律例,实施信息地下义务,建立信息地下制度,及时向会员地下年度任务申报、

第三方机构出具的申报、会费进出情况和经理事会研究认为有须要地下的其他信息,及时向社会地下挂号事项、章程、组织机构、接收捐赠、信用承诺、当局转移或拜托事项、可供给办事事项及运转情况等信息。

本会建立消息说话人制度,经理事会或常务理事会经过过程,录用或指定一名担任人作为消息说话人,就本组织的重要活动、严重年夜事宜或热点成绩,经过过程定期或不定期举办消息发布会、吹风会、接收采访等情势主动回应社会关怀。消息发布内容应由本会法定代表人或重要担任人核定,确保精确的言论导向。

第七十条 本会建立年度申报制度,年度申报内容及时向社会地下,接收公众监督。

第七十一条 本会重点环绕办事内容、办事方法、办事对象和收费标准等建立信用承诺制度,并向社会地下信用承诺内容。

第七章 章程的修改法式榜样

第七十二条 对本会章程的修改,由理事会表决经过过程,提交会员代表大年夜会审议。

第七十三条 本会修改的章程,经会员代表大年夜会到会会员代表2/3以上表决经过过程后,报党建引导机关审核,经赞成,在30日内报挂号管理机关核准。

第八章 终止法式榜样及终止后的家当处理

第七十四条 本会终止动议由理事会或许常务理事会提出,报会员代表大年夜会表决经过过程。

第七十五条 本会终止前,应当依法成立清理组织,清理债务债务,处理善后事宜。清理时代,不展开清理以外的活动。

第七十六条 本会经挂号管理机关处理刊出挂号手续后即为终止。

第七十七条 本会终止后的残剩家当,在党建引导机关和挂号管理机关的监督下,按照国度有关规定,用于生长与本会主旨相干的事业,或许捐赠给主旨邻近的社会组织。

第九章 附 则

第七十八条 本章程经2018年12月25日第八次会员代表大年夜会表决经过过程。

第七十九条 本章程的解释权属本会理事会。

第八十条 本章程自挂号管理机关核准之日起失效。

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